2022-02-12 09:34:46 来源：互联网
个人住房贷款政策是什么？都有哪些内容？住房问题一直人们十分关注的问题，而今年个人住房贷款政策的更新无疑是对于要买房的人们的一个好消息，那么你知道今年的个人住房贷款政策是什么？你知道吗？
1、 什么是个人住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款分为很多类型：个人住房委托贷款、个人住房自营贷款、个人住房组合贷款、住房储蓄贷款、按揭贷款。
2、 个人住房贷款政策的内容
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
3、个人住房贷款的条件
(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。
个人住房贷款新政策无疑是对于要买房的人们一个福音，在申请个人住房贷款的时候要知道自己所要申请的个人住房贷款类型，以上就是今年的个人住房贷款政策的全部内容了，希望可以帮助到大家！
