上海房产 > 房产资讯 > 房贷政策 > 正文

按揭和贷款有什么不同?两个那个更好?

2022-02-10 14:18:20    来源:互联网

    按揭和贷款有什么不同?两个那个更好?按揭贷款是在买房子的时候,大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子,申请了按揭贷款,就需要购房者进行按期还款的,如果购房者出现逾期还款的情况的话,购房者是需要缴纳违约金的。而办理贷款的话,是网友都可以进行办理的,贷款也是分为多种情况的。那么,什么是按揭?按揭和贷款有什么区别?


什么是按揭

    按揭通常都是指房地产抵押和分期还款,每月还款要收利息的,但利息比银行贷款要低。按揭是什么意思呢,举个例子,比如你买了一套房全额需要支付一百万,你支付首付30万后,剩下的70万是银行借给你,同时你购买的这套房就抵押出去了。这时候房地产开发商已经拿到一百万,后期基本没他们什么事。

    按揭贷款除了在购房时可以申请,一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是,与银行签约按揭贷款后,借款人千万不要违约!一旦出现违约行为,银行是有权收走你的房子的。

按揭和贷款有什么区别

1、贷款时,借款人必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件,然后用证件办理他项产权证,最后用于抵押办理贷款。

按揭就相对方便一点,在借款人还没拿到产权证之前,就可以先去申请办理按揭贷款了,然后再办理他项产权证当做抵押担保即可。

2、贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前,房子所有权不属于业主,违约了银行也是有权处理房子的。

按揭是分期还款,只有还完了钱,房子才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系,分别是银行、购房者、买房者。按揭过程什么时候才能结束呢,这就需要借款人付清全部按揭贷款的钱了。

    以上就是关于什么是按揭和按揭和贷款有什么区别的相关问题介绍,在办理按揭贷款的时候,大家也要明确按揭和贷款的相关区别,才能更好的选择适合自己的贷款方式。在这里需要提醒购房者,如果与购房者签订了按揭贷款,就一定要按期还款,如果出现逾期还款的情况,是需要缴纳违约金的。

责任编辑:系统

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非别墅网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片