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上海买房:征信不好怎么贷款买房?

2022-02-14 13:23:10    来源:互联网

购房者在申请住房贷款的时候如果征信不好很容易会被银行拒绝贷款,遇到这种情况的购房者该怎么做呢?

1、更改征信记录:

       央行系统中的个人征信记录没过五年就会自动更新一次,如果自己的个人征信名单时间已经过去了五年,那么就可以放心大胆的去找金融机构申请借款。也有一部分人只是偶尔出现了逾期的情况,这部分人可以及时的和银行机构进行联系,说明自己的实际情况,在银行的协助下尽快为归还借款,以免对自己的个人征信再次造成影响。

2、寻找不看征信记录的贷款机构:

       现在很多的金融机构在审核借款人的信息时,都会看借款人的个人征信情况。不过有一些平台也会有一些例外,比如抵押贷款平台就不是非常注重借款人的个人征信即使是借款人的个人征信不好,只要借款人的名下有固定资产作为抵押就可以向该机构申请借款。借款人可以将自己的固定资产,比如房产、车产、玉石等作为抵押,可以向这些金融机构申请一定的借款。


怎么查询自己的个人征信记录

       查询征信记录有两种方式:上网查询或者去查询点实地查询。前者是免费的,后者每年前两次查询免费,第三次起就要收费了(10元/次)。

1、上网查询

       登录中国人民银行征信中心通过身份证号完成注册,并通过身份验证后,24小时内,征信中心会发送身份验证码短信到你的手机上,收到短信后重新登录,输入身份验证码就可以查看个人征信报告了。

2、柜台查询

       带上本人有效身份证件原件及复印件,就可以到各个征信分中心查询了。

什么不良记录可消除

1.信息不实:

       如果你是英文信息不实而导致的征信不好,并且情节算轻的情况下,建议前往当地的信用中心提出异议申请。一般情况下,处理异议大概要20天,影响不大。

2.遭遇冒名贷款:

       遭遇冒名贷款,其主要原因就是身份证丢失,从而导致个人信息被盗用。要是信用报告中有非自身行为的不良记录,建议申请并进行核实,并且还可以要求银行消除被冒名贷款的不良记录。

3.偶尔逾期还能拯救:

       银行对某些逾期行为并非是不可以的,通常都在一定的范围之内,偶有逾期是不会影响房贷申请的。但是由于银行和规则不同,因此对逾期的要求也会有所差别。

责任编辑:系统

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