公寓40年后产权到期之后到底归谁?你知道吗?其实对于40年的产权期限到了之后国家就要无偿收回的事情是一个谣言,确实是存在着40年的产权年限,但是对于这个则是土地的使用权,而不是房子的产权。其实也就意味着在你购买了这一个房子之后,也就拥有了不动产权证了。
首先房子永远都是你的,40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的。
1、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
2、住房的所有权,是没有期限的。
3、住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房70年,商住房50年,商业房产40年。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。
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