什么是腰线层？买房要注意什么？

在购买房子的时候人们会对买房的常识进行了解，腰线层是很多人都不太建议购买的。在买房的过程中人们要知道哪些楼层是可以选择的，哪些楼层不太建议购买。在买房的过程中对于楼层人们要熟悉，通过深入的了解使自己买到最为适合自己生活的楼层，那么什么是腰线层？买房要注意什么？

　　什么是腰线层

　　腰线层就是高层建筑外立面凸出的那一层。腰线层的位置是不固定的，会根据楼层数量和高度产生一定的调整，一般集中于建筑的中部或底部，有很好的外观装饰性，避免整栋楼一成不变的外观，塑造出层次感。

　　腰线层的优点不只有上文中提到的，给建筑外立面提供一定的装饰性，在建筑内部也有一定的优势，它一般会采用保温、隔热效果好的挤塑板材料制作，更能保障室内居住舒适度。同时，腰线层本身是向外凸出的，大概会有50厘米的外凸空间，无形之间给室内增加了不少使用面积。腰线层的窗户下面还会涉及一米左右高度的墙面，很好保护了小孩爬窗的风险

　　买房要注意什么

一、买房要注意检查楼盘五证

　　看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

　　二、买房要注意不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　三、买房要注意不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　四、买房要注意谨慎认识赠送的所谓附加值

　　现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些 的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

　　什么是腰线层？买房要注意什么？通过上述具体的描述之后，大家对于买房子有了一定的认识。人们的生活条件不同，在购买房子的时候的侧重点就不同。人们在买房的时候要综合的考虑自身的经济条件的同时购买更为适合自己的房子，买房的时候要特别了解各个小区的具体情况