相信现在处在还贷阶段的家庭不在少数,还有些即将贷款买房的人,但是大家好像有些认知上的错误,很多人觉得房产证已经在手上,房子就是自己的了,业主可以随意处置,那我们今天就和大家聊聊还房贷的人千万别忘干的两件事!
1、不管是正常情况还是提前还贷,一定要记住去银行解押!
我们要知道,当我们去银行贷款买房的时候,银行之所以能给你贷款,是因为你把房子抵押给了银行,要不然银行为什么平白无故借给你那么多钱。对于银行来说,一旦购房者无力偿还贷款,那么银行是可以把你的房子拿去拍卖的。
法拍房就是遭法院强制执行拍卖的房屋,当业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
上面这种情况是业主没履行合约。另一种是,如果购房者终于还完房贷或者提前还贷了,但是没去银行解押,房子也是会被打上“抵押”的标签,就是说房屋依旧是抵押给银行的,所以业主依旧无法对房子进行任何处置,譬如买卖。
只有完成解押的房产才能算是购房者自己的所有物,一般银行是不会提示你的,所以自己要牢牢记住。
2、在买房的整个过程中,收到的任何纸质或电子内容都要好好保留!
想到了一个原来看过的新闻,就是“你如何证明你是你”?这种看似很哭笑不得的内容却是真实存在的。资料证明一直是人们办理各种业务的门槛,尤其在房产交易过程中,各种类型的税费发票、各类合同都是业主后续办理相关业务必不可少的东西,可能就因为丢失一张纸,房产证都很难到手,所以别大意了!